已明確報價
位置、工作內容及計價基礎已有說明。再對照附件，確認保護、修補與收尾是否在同一筆裡。
留下：工項、範圍附件及採用版本SIISTANDARD
INTEGRITY
INSTITUTE
INTEGRITY
INSTITUTE
同一個總價裡，可能有不同的確定程度。
請對方逐項標明範圍與費用狀態。沒寫清楚的先列為待確認，不要自行當作已包含、被排除，或零元。
暫估金額
先列預估金額，但結算方式仍要約定：按實量、另行報價或其他基礎？何時確認，如何增減？
留下：估算假設及調整方式現況尚待查明
有些位置須現勘、檢測或拆開後才能確認。寫出待查事項、確認人與時間，不只留一句「現場另計」。
留下：待查位置及確認流程明確列為排除
只把已寫明不包含的項目列在這裡。再問誰處理、如何銜接、費用是否另外報，不要漏掉必要的收尾。
留下：排除清單及另行分工同一個工項可以同時有「已報價的部分」與「尚待查明的部分」。請分開寫；標上狀態不等於同意加價。
先看這八類，找出報價沒回答的地方。
不用靠屋齡猜要做多少。依這次的實際範圍展開核對；施工方式和是否需要更換，仍要由適當專業人員依現況判斷。
01拆除、保護與清運
- 拆到哪裡、哪一層？保留的牆面、地坪、門框與設備是否標明？
- 走道、樓梯、電梯及保留物如何保護？誰負責拆除後的修補？
- 裝袋、搬運、清運趟次或數量怎麼計？現場處理與完工清潔是否包含？
02拆開後才看得到的狀況
- 哪些位置無法在報價時確認？請列待查事項，不把漏水、腐蝕或空鼓的可能性寫成已發現的事實。
- 若發現不同於預期的狀況，由誰提供位置照片、量測及處理建議？
- 受影響工項如何安排、何時報價、由誰確認後施作？緊急或安全處置也要另定聯絡與記錄方式。
03水電更新與既有管線
- 是局部調整，還是列明範圍內的更新？插座、開關、迴路與給排水位置和數量在哪裡？
- 線材、管材、設備的品牌與規格是否寫明，並與點位圖一致？
- 哪些舊管線保留、移除或停用？接駁、測試、開孔與修補分別由誰承接？
04防水與漏水修繕
- 先說明要處理的位置與範圍，再請專業人員提出材料、施工方式及適用條件。
- 基底處理、轉角及接縫怎麼做？報價是否說明高度、層次與相關修補？
- 乾燥與測試如何安排，完成後核對什麼？保固範圍、起算日與後續聯絡方式寫在哪裡？
05泥作、整平與新舊交接
- 打底、粉刷、整平與基底修補各包含哪些位置？不要只用面材品名代替工作範圍。
- 有排水或坡度需求的地方，請確認設計／施工說明及核對方式，不由本清單代訂數值。
- 門檻、門窗周邊、牆地交界及新舊材料接縫，誰完成修補與收邊？
06門窗與外牆交界
- 窗框、玻璃、五金與尺寸是否列出？比較不同報價時不要只比「一樘」的價格。
- 舊窗拆除、搬運、吊運、安裝、填縫與周邊修補，哪些包含、哪些另計？
- 窗邊與外牆相關的滲漏或修繕，由誰判斷原因、提出範圍並承接處理？不要只寫「防水全包」。
07材料、數量與替換
- 品牌、型號、尺寸、顏色或等級能對到哪個工項？「同級品」的替換依據是什麼？
- 數量、單位、丈量基礎與計價方式是否可對照？一式工項也可以附範圍說明。
- 缺料、換料或數量改變時，誰先提出、如何確認？加價與減價的計算方式一起寫。
08付款、驗收與保固
- 每期請款對應什麼可核對的成果？材料進場、工項完成與付款條件分開說清楚。
- 完工時核對哪些項目、如何記錄待修正處？尾款及修正安排依雙方約定列明。
- 保固涵蓋哪些新作工程、從何時起算、如何聯絡及回應？交付圖面、設備資料與保固文件一起列。
真的要追加時，留下一份看得懂的記錄。
先約定流程，再處理個別變更。照片只能說明狀況，不能單獨代替工作範圍、價格或同意記錄。
- 01
指出哪裡不同
標位置、日期與原工項，附現況照片、量測及待釐清事項。
- 02
說明怎麼處理
列建議工作、材料、數量、排除事項，以及與原工程的銜接。
- 03
列出錢與時間
寫明增減金額、計價依據與工期影響；不確定的部分另列。
- 04
確認後再安排
依約定留下確認人、日期及採用版本，安排受影響工項。
如涉及即時危險或緊急保護，應由適當專業人員判斷處置；事先約定聯絡、必要處理與後續記錄方式。本頁不提供現場安全指示。
這十題，可以直接傳給報價的人。
填上報價名稱與版本，刪去已答覆或不適用的題目，再請對方補進報價或附件。八類說明是否展開，不會影響複製內容。
- 暫估與排除
- 發現新狀況
- 追加與減項
- 拆除與收尾
- 水電與舊管線
- 防水與測試
- 材料替換
- 分期付款
- 驗收與尾款
- 交付與保固
拿到回覆後，一起保存。
- 完整報價、附註、暫估與排除清單，包含日期及版號。
- 圖面、材料表、現況照片與已有的檢查記錄；標明來源，不把照片當成專業診斷。
- 每次變更的範圍、價格、工期與確認記錄，以及付款和交付約定。
STANDARD INTEGRITY INSTITUTE
READ → COMPARE → DISCUSS
文件有了，還是不知道哪裡要追問？
SII 從透明性、一致性、合理性與可執行性，審閱你提供的報價與附件。先看免費重點數據結果，再決定是否需要完整風險報告。
有具體工項，再往下查。
老屋翻新，常卡在這幾個問題。
為什麼不能在拆除前把所有費用報定？
遮蔽處或既有管線的狀況，可能需要現勘、檢測或拆開後才能確認。不確定不等於可以不說明：請列出待查位置、現有假設、確認方式，以及後續如何報價與同意。
報價寫一式，是不是就不能接受？
不能只憑「一式」判斷。重點是附件是否說明位置、包含與排除範圍、數量基礎、材料、完成條件與加減方式。本頁幫你找需要追問的地方，不替你決定是否簽約。
不知道拆開後會怎樣，報價要怎麼寫？
把已知範圍與待查事項分開。待查項目可先寫位置、假設、確認時間與負責人；若列暫估金額，也要寫調整基礎。發現狀況後，再補上照片、處理範圍、增減金額、工期與確認記錄。
兩家老屋報價差很多，先比哪裡？
先比拆除層次、水電更新範圍、防水與基底處理、材料、清運修補，以及各自暫估和排除的項目。範圍不同，就把差異標出來再問；未報價不能當零元，高價也不表示更完整或品質更好。
請人協助看報價，需要準備什麼？
提供完整報價及附件、採用版本的圖面和材料表，以及已有的現況照片、檢查記錄、付款條件與書面補充。指出你想保留、改動或尚未確定的部分；沒有的資料就註明缺少，不必自行猜填。
SII 能判斷這個價錢是否符合市場行情嗎？
SII 依提供的文件檢視範圍、數量、計價及條件是否有說明、是否互相對得上。這不是市場估價、最低價認證或價格保證；文件中的合理性審閱也不能代替現場評估。
SII 可以判斷漏水原因、管線安全或廠商好壞嗎？
不可以用文件審閱代替現勘、設計、監工、工程鑑定或法律意見。SII 評估文件，不評分廠商或人；LEVEL 1–5 表示文件成熟度，不是工程品質或安全等級。現場問題應由適當專業人員確認。
本頁用於整理文件與詢問事項，不是屋況診斷、施工指示或法律意見。回答完整，也不代表工程沒有風險。