驗屋有缺失，報價有寫要怎麼修嗎？

在報價工項旁註明驗屋報告的編號、位置與照片頁碼。沒有列入這次修繕的項目，也另外記下處理安排。

「局部修繕」看不出施工界線。請在文字或圖面標出房間、牆面或區域，並區分包含與不包含的範圍。

核對數量、單位、單價和小計；一式計價則補上包含內容。也問清楚現場數量不同時，增加與減少各怎麼算。

只寫「防水材」或「油漆」，還無法核對交付內容。依工項補上品牌、型號、規格，以及換料前的確認方式。

請施工方說明預定處理步驟、適用條件，以及完成後的檢查方式。需要現場判斷的工法與測試條件，應由合適的專業人員確認。

把拆除、家具與公共區域保護、清運、設備拆裝及表面復原逐一列出。由其他人負責的部分，也寫明交接範圍。

把不包含的項目與報價假設寫出來。遇到拆開後才發現的問題，先約定如何記錄、通知與提出新方案。

只說「現場再算」，費用與工期都還不確定。先寫明變更內容、計價、工期影響、確認人與付款時點。

逐筆查看訂金、進度款與尾款的條件。訂金用途、階段成果和檢查紀錄要分清楚，不只寫一個日期或百分比。

確認驗收方式、缺失修正期限、保固起算日、範圍、排除條件與聯絡窗口。「保固一年」本身沒有回答這些問題。