RENOVATION ESTIMATE01 / 12
ESTIMATE / SAMPLE
ITEMQTYUNITPRICE
TOTALNT$ ———
SCOPESPECTERMESTIMATE REQUIRED FIELDS22 / SEO GUIDE
一份能拿來簽約的估價單，不能只剩品項和總價。
總價只能告訴你要付多少。真正能支撐比較、議價與簽約的， 是每一筆費用背後的範圍、數量、規格、工法與責任。
FIELD CHECK
品項 ≠ 完整承諾數量、規格、範圍與條款，才讓價格有可核對的基礎。
01
能不能讀每筆費用是否看得懂
02
能不能比是否有相同比較基礎
03
能不能談缺漏能否具體追問
01
QUICK ANSWER
估價單不一定要長得一樣，但關鍵承諾不能消失。
不同公司會使用不同版型，欄位也可能分散在估價單、規格表、 圖面或合約附件中。簽約前真正要確認的是：這些資訊是否存在、能互相對應，而且沒有互相矛盾。
PRICE IS NOT THE WHOLE DEAL
品項和總價，
只回答了交易的一小部分。
一份報價要能被採用，至少要讓你知道價格對應的工作、材料與責任。
只看得到WEAK BASIS
浴室翻修工程
NT$ 180,000範圍？數量？材料？工法？保固？
把價格拆回可以確認的承諾
應該能追到TRACEABLE BASIS
- 拆除、防水、泥作、水電與設備各自的範圍
- 數量、單位、單價與小計的計算基礎
- 材料規格、工法、測試與完成標準
- 付款、工期、驗收、保固與追加規則
12 REQUIRED INFORMATION AREAS
簽約前，估價文件至少要能找到
這 12 類資訊。
它們不一定全部擠在同一張表格，但必須能被清楚找到、互相核對。
01PROJECT IDENTITY
案件與報價方資訊
這份估價單是在報哪一個案件、由誰提出？至少能辨識工程地址或案件名稱、業主或委託人、報價公司／承攬方名稱與聯絡資訊，避免文件日後無法對應。
02DATE & VALIDITY
報價日期與有效期限
這個價格可以被採用到什麼時候？報價日期、版本與有效期限能協助確認價格是否仍有效，也能避免新舊版本混用。
03WORK ITEM
工項名稱
每一筆費用究竟是在做什麼？工項名稱應具體到足以辨識施工內容；只寫「泥作」、「水電」或「工程費」通常仍不足以確認承諾。
04SCOPE OF WORK
施工範圍
做到哪裡、哪些地方不做？範圍應能對應空間、部位、尺寸或圖面，並交代排除項目與前後工種的責任界面。
05QUANTITY
數量與丈量依據
價格是依多少數量計算？應看得到數量、估算或實測基礎，以及完工後是否按實際數量結算，否則很難驗證增減。
06UNIT
計價單位
一坪、一式、一樘或一處，代表的範圍相同嗎？單位是比較單價與確認增減的基礎；使用「一式」時，更需要另外寫清楚包含內容。
07UNIT PRICE & SUBTOTAL
單價、小計與計算式
這個金額是怎麼算出來的？能由數量乘上單價回推小計，才能核對計算並比較不同報價；折扣與稅額也應有清楚位置。
08MATERIAL SPEC
材料品牌、型號與規格
你買到的到底是哪一個等級與規格？材料不只要有名稱，還應盡量標示品牌、型號、尺寸、厚度、等級、顏色或同等品替代規則。
09METHOD & STANDARD
工法與完成標準
怎麼做，做到什麼程度才算完成？層數、道數、固定方式、打底處理、測試方式與允收標準，會直接影響品質與是否能驗收。
10INCLUSIONS
包含費用與排除項目
保護、拆除、清運、搬運與收尾有沒有算在內？報價應交代材料、人工、運費、清運、保護、設備、申請或其他附帶費用是否包含。
11PAYMENT & SCHEDULE
付款節點與工期
何時付款，付款前要完成什麼？付款比例應連結可確認的進度或交付成果，並寫明預計開工、工期、完工與展延條件。
12CLOSE-OUT TERMS
驗收、保固與追加規則
完工後怎麼確認；中途變更又怎麼算？應事先約定驗收、缺失修正、保固範圍與起算點，以及追加減項的書面確認、單價與付款方式。
ESTIMATE EXAMPLE
一張表格有欄位，
不代表內容已經足夠。
同樣是工項、數量與單位，仍要繼續確認範圍、規格與計價依據。
ESTIMATE / EXAMPLE裝潢估價單欄位示意
DEMO工項數量單位文件狀態
01浴室拆除1式需補範圍
02防水工程6坪需補規格
03壁磚鋪貼22才可回算
04衛浴安裝1式需補設備
這不是要你追求更複雜的表格，而是讓每一筆價格都能對應「做什麼、做多少、用什麼、做到哪裡」。
判讀原則
欄位只是入口。真正的標準是：你能不能從這筆價格，回推施工承諾與責任邊界。
COMMON MISSING INFORMATION
估價單最常見的問題，
不是沒有價格，而是價格沒有依據。
看到以下情況，不代表一定不能合作；但代表簽約前還有資訊需要補齊。
只有品項，沒有範圍
看得到「浴室翻修」，卻不知道是整間、局部，還是只包含表面更新。
只有數量，沒有規格
看得到 20 坪，卻不知道材料品牌、等級、厚度與工法。
只有總價，無法回算
沒有單價、小計或計算基礎，難以確認價格如何形成，也不易比較。
大量使用「一式」
一式不是不能用，但若沒有包含、排除與數量基礎，增減時容易失去依據。
付款只綁日期，不綁成果
時間到了就付款，卻沒有對應完成項目、查驗內容或應交付文件。
保固有年限，沒有範圍
只寫保固一年，卻沒說哪些項目、何時起算、如何報修與誰負責。
SII DOCUMENT PRINCIPLE文件寫不清楚時，最先失去的不是美觀，而是比較與談判的基礎。
BEFORE YOU SIGN
拿到估價單後，
用這個順序先檢查。
不要一開始就只比總價。先確認文件能不能讀，再判斷能不能比、能不能談。
01READ
先看能不能讀
每一筆費用是否能理解？工項、範圍、數量、規格與工法是否有內容？
02COMPARE
再看能不能比
不同報價是否在比較相同範圍、相同規格、相同責任與付款條件？
03NEGOTIATE
最後看能不能談
缺漏能否被轉成具體問題，並在簽約前補進估價單、規格表或合約？
可直接拿去問的 6 句話
- 這一項的施工位置與範圍，可以寫得更具體嗎？
- 數量如何丈量；最後會按估算還是實際數量結算？
- 材料品牌、型號、尺寸與等級可以列入報價嗎？
- 這個單價是否已包含人工、運費、保護與清運？
- 付款前應完成哪些工作或交付哪些文件？
- 若追加或減項，誰確認、如何計價、何時付款？
STANDARD INTEGRITY INSTITUTE
FREE QUOTE REVIEW
你不必先看懂整份文件，
才能開始檢查。
把手上的估價單、報價單、規格表或合約附件上傳，SII 會協助整理最值得先確認的文件風險。
FREE KEY RESULTS免費重點數據結果
3–5了解報價是否具備閱讀、比較與談判基礎。
整理最值得在簽約或付款前確認的位置。
指出範圍、規格、數量或責任較不清楚的項目。
整理工期、驗收、保固與追加規則的缺漏。
WHAT SII DOES
SII 檢查的是文件，
不是替任何一方下定罪式結論。
我們協助辨識報價文件是否清楚、完整、可比較、可驗證與可執行。
SII 會協助
整理文件缺漏、風險項目、確認方向與簽約前可追問的問題。
SII 不直接判定
特定廠商是否違法、惡意、詐欺，或保證工程價格一定合理。
FAQ
關於裝潢估價單欄位，
常見的 6 個問題。
實務上的版型可能不同，重點不在表格長得一模一樣，而在於交易與施工承諾是否能被辨識、核對與追溯。這一頁整理的是簽約前通常應確認的核心資訊，不是特定案件的法律意見。
仍要看施工範圍、材料規格、工法、付款、工期、驗收、保固與追加規則是否在其他附件或合約中被補齊。若整套文件都找不到，建議先書面追問再決定。
不一定。「一式」可用於難以逐項拆分的工作，但應有清楚的包含內容、排除項目、範圍、規格與變更計價方式，否則後續很難確認增減。
同一品牌可能有多個系列、尺寸與等級。越影響價格、外觀、耐用度或性能的材料，越需要把型號、尺寸、厚度、等級與替代規則寫清楚。
兩者用途不同但必須相互對得上。估價單通常承載工項、數量、單價與規格；合約處理付款、工期、變更、驗收與責任。若互相矛盾或引用不清，簽約前應先整合。
SII 會依上傳文件整理文件成熟度、價格與付款確認方向、高風險項目，以及條款與履約缺口。重點是協助你看清文件能不能讀、能不能比、能不能談。
不要等到開始追加，
才回頭找原本少了什麼。
在簽約、付款或比價前，先確認你的估價單是否真的把承諾寫清楚。
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