固定總價
確認哪些位置、做法與工作已含在總價內。不是每一式都要拆成材料成本,但不能連包含什麼都找不到。
「這個總價包含哪些範圍?範圍不變時,是否會因重新丈量而調整?哪些情況要另報價?」
例如「客廳油漆,一式」:可能是包下已確認的牆面,也可能只是暫估。不要只問「幾坪」,連同範圍與結算方式一起問。
確認哪些位置、做法與工作已含在總價內。不是每一式都要拆成材料成本,但不能連包含什麼都找不到。
「這個總價包含哪些範圍?範圍不變時,是否會因重新丈量而調整?哪些情況要另報價?」
先估數量、之後依實際施作結算,就要知道採用的單位、單價、丈量方式與確認時間。多做與少做都要有算法。
「請列暫估數量與單價。何時由誰複量、怎麼確認?增加與減少的數量各如何結算?」
如果對方還沒說明是哪一種,先請他確認;不要自行把「一式」當作不會追加的承諾。
展開看完整問法與要留下的紀錄。暫時不能確定的部分,也可以先寫明估算依據、補確認的人與時間。
這個數量是現場丈量、依圖面計算,還是暫估?請提供對應的丈量紀錄或圖面版本;需複量的項目請註明。
請留在報價或附件中數量來源、資料版本、暫估標記與待複量項目。
每個工項用坪、平方公尺、才、尺、米、點、樘、組,還是一式?請寫明單位的定義與換算方式,不要只有數字。
請留在報價或附件中數量旁的單位;特殊單位附尺寸與換算規則。
請提供丈量尺寸與計算方式。門窗洞口是否扣除?轉角、重疊與展開面積如何處理?請按這個工項說明。
請留在報價或附件中尺寸、算式、計量邊界與加計/扣除方式。
這些數量分別用在哪些房間、牆面、地坪或天花?請逐項標示位置,或連到可核對的圖面編號。
請留在報價或附件中工項、位置、圖面編號與數量的對照。
耗損、最低計量與進位規則如何計入?已包含在數量或單價內,還是另計?請列出依據,避免重複計費。
請留在報價或附件中耗損算法、最低計量、進位規則及已含/另計。
按單價計費的項目,請列數量、單價與小計供核對;若有其他費用請分開說明。固定總價的項目,請提供包含與排除的範圍。
請留在報價或附件中單價項目的計算明細,或固定總價的範圍附件。
每個項目是固定總價,還是按實際施作數量結算?若需複量,請寫明時間、負責人、確認方式,以及有無約定的差異範圍。
請留在報價或附件中各項結算方式、複量安排與雙方確認紀錄。
數量增加或減少時,沿用原單價、重新報價,還是另有約定?請將數量差額、加減金額及工期影響寫清楚,並約定變更施作前的書面確認方式。
請留在報價或附件中追加與減項算法、變更明細與書面確認流程。
這是一份完整詢問稿,不會因為你只展開幾題就漏掉其他問題。複製後,補上報價日期與要確認的工項。
計價單位不能只憑名稱猜。以下是常見追問方向,不是統一的工程計量標準;實際算法仍要按工項確認。
確認量的是地面投影、實際表面,還是展開面積;附上長寬、洞口扣除與耗損算法。房屋坪數不等於所有施工面的面積。
先問這項交易的計量定義,再核對尺寸、厚度、換算與最低計量。不要把不同工種的「才」或「尺」直接當作同一種算法。
標示起點、終點與路徑,確認轉彎、垂直段是否包含;若同時影響高度或寬度,也要寫明。
一點包含哪些管線、材料、面板、安裝與測試?請列位置與包含範圍,不能只比較每點單價。
逐項對照尺寸、配置與數量,確認配件、安裝與收邊是否計入。同樣一組,不代表內容相同。
請附工作範圍、包含/排除項目與數量依據,再確認是固定總價還是會調整。已談好的整包範圍,不必硬拆成每一項材料成本。
STANDARD INTEGRITY INSTITUTE
DOCUMENT REVIEW
SII 依透明度、一致性、合理性與可執行性檢視報價及附件,整理需補問的地方。不替廠商評分,也不確認現場實際數量或工程品質。
不能只憑一個空白判斷。先分清楚固定總價或實作實算,再確認範圍、計量依據、暫估項目與加減算法。把未確認的事項列出來,才有依據決定下一步。
不必把每個整包項目都拆成材料成本。但要能看懂總價涵蓋的工作、位置、做法與排除項目,以及哪些情況會調整;可用範圍表、圖面或附件說明。
一式是計價表示,不會自動說明包了什麼,也不會自動代表總價固定。請連同範圍附件、數量依據與結算方式一起看。
先查雙方約定的計價與複量規則。不能一律說按實際數量,也不能一律說按原報價。若文件沒寫,請先確認丈量依據、差額算法與書面確認方式。
先看約定:耗損是否已含在數量或單價,另計的依據與算法是什麼。不要套用一個通用百分比,也不要讓同一份耗損在不同欄位重複計入。
不會。SII 檢視你提供的報價與相關文件,不提供現場丈量、工程數量認證或品質驗收。現場尺寸與專業計量仍須由適當的專業人員確認。
本文協助釐清報價文件,不提供法律判定或工程計量結論。問完所有問題,不代表工程沒有風險。